Trabajo Práctico 2 [TP2]
Comenzado: 15 de oct en 12:18
Instrucciones del examen
01 Objetivo de la actividad
Al comenzar nuestro ejercicio como profesionales, deberemos tene
en cuenta la correcta gestión profesional. Para ello, es importante
considerar los aspectos pilares, dentro de nuestro ejercicio: el
aspecto técnico, el aspecto jurídico y el aspecto económico. El futu
profesional brinda garantías de la gestión cuando, con un
conocimiento claro en la materia, comprende la importancia de la
adquisición de un bien mueble o inmueble. Muy importante será
estar al corriente de las especializaciones, cursos y charlas que se
dicten. Ello nos brindará la posibilidad de estar informados y en
permanente contacto con otros colegas.
Luego de la lectura del módulo, este ejercicio será de suma utilidad
para afianzar los conocimientos adquiridos hasta aquí y continuar
aprendiendo en las siguientes lecturas.
Es por lo anterior que podemos definir el siguiente objetivo para es
actividad:
• Identificar todo requisito necesario para la correcta Gestión
Inmobiliaria.
Te aliento a resolver el siguiente trabajo práctico. ¡Adelante!
02 Enunciado de la actividad
Lee con atención el siguiente caso teniendo presente cada uno de
los contenidos que hemos desarrollado en el módulo. Una vez leíd
tendrás que resolver preguntas cerradas en base al mismo. Haz
clic sobre el siguiente enlace para descargar el enunciado:
Clic aquí
(https://siglo21.instructure.com/courses/13583/files/7960554/downloa
download_frd=1)
03
Preguntas
A continuación, te presentamos un conjunto de preguntas para que
puedas evaluar el avance de tu aprendizaje. Ten en cuenta que la
nota del Trabajo Práctico es uno de los requisitos necesarios para
regularidad de la materia. Podrás encontrar distintos tipos de
preguntas
Selección múltiple
Una sola de las opciones es correcta. Las alternativas están
indicadas con círculos. Debes seleccionar la alternativa correcta
marcando el círculo precedente.
Respuesta múltiple
Hay más de una respuesta correcta. Las alternativas están indicadas
con cuadrados. Seleccione todas las alternativas que considere
correctas, tildando en el cuadrado precedente. Se le otorgará un
puntaje parcial en caso de no marcar todas las correspondientes.
Coincidente
Vincule dos categorías seleccionando en la primera columna el
concepto que se corresponde con la categoría de la segunda
columna.
Verdadero - Falso
Debe indicar si la proposición puede considerarse verdadera o falsa.
Tenga en cuenta que si un solo elemento de la proposición es falso,
debe considerarla falsa en su conjunto.
5 ptsPregunta 1
Falso, la inmobiliaria de Carina funciona como
cualquier otro tipo de empresa.
Verdadero, la inmobiliaria de Carina se desarrolla
de manera distinta en cuanto a su organización.
La inmobiliaria de Carina es un desarrollo
especial y distinto de otras empresas.
5 ptsPregunta 2
Particular, formal y técnico.
Económico.
Formal.
Especial.
En caso de que Carina tomara propiedades
para alquiler o venta, ¿qué carácter poseería su
contrato de corretaje?
Técnico.
5 ptsPregunta 3
Solicitar la opinión de un mecanico.
Un informe en el Registro de la Propiedad.
Solicitar el título de vehículo.
Solicitar de su comitente el título y la tarjeta del
vehículo.
Un informe en el Registro del Automotor.
Si Carina recibe un bien vehículo para su venta,
¿que deberá requerir y/o solicitar antes que
nada?
5 ptsPregunta 4
Antes de solicitar la correspondiente
autorización para su gestión, ¿qué debería
haber hecho Carina?
Solicitar la documentación del bien.
Solicitar el DNI de su comitente.
Tener en cuenta el mercado del bien.
Tomar conocimiento del bien y su propietario.
5 ptsPregunta 5
El correcto asesoramiento.
El correcto asesoramiento técnico.
Marketing y management.
La confianza de sus clientes.
El correcto estudio de mercado.
Si decimos que Carina ha logrado una
actuación competente en el mercado laboral,
nos referimos a:
5 ptsPregunta 6
Solo hay una faceta: la faceta individual de cada
profesional.
Una es la particular y la otra es la individual.
Una es la personal y la otra es la profesional
Una es la particular y la otra es la personal.
Solo hay una faceta: la faceta particular de cada
profesional.
Con respecto al individuo corredor, podemos
abordar facetas sobre las que se trabaja para
elaborar un perfil. ¿Cuáles son esas facetas?
5 ptsPregunta 7
La publicidad de los bienes.
Mercado o mercadotecnia.
La publicidad.
La propaganda.
La propuesta profesional.
¿Que entendemos por marketing?
5 ptsPregunta 8
No, porque ya la conocen desde siempre.
Sí, porque Carina cumple con una norma moral.
No, porque, por su actuar, Carina es reconocida
en su responsabilidad y desempeño.
Sí, porque es necesario estar autorizado para
desempeñar su gestión como profesional.
¿Carina debe solicitar autorización para su
gestión?
5 ptsPregunta 9
Sí, al estimar el valor del bien y realizar su
comercialización.
En el caso, ¿Carina hace referencia al aspecto
económico?
Sí, al realizar la correcta identificación del bien.
No, omitió por completo ese aspecto.
Sí, al estimar el valor del bien.
Sí, al plantear la posibilidad de realizar estudio del
mercado.
5 ptsPregunta 10
Falso, porque es sólo una alternativa al trabajo
convencional. Es necesaria, pero no
indispensable.
Verdadero, porque constituye una herramienta
fundamental de promoción.
La publicidad inmobiliaria es un aspecto
importante.
5 ptsPregunta 11
Carina debía solicitar permiso a sus clientes, para
poder colocar un cartel.
Carina debía efectuar un estudio de mercado.
Carina actuó bien. Solo debía consultar a su
cliente, si el bien fuera propio y no hay necesidad
de efectuar un estudio de mercado.
Carina debía solicitar autorización e información
jurídica del bien.
Carina debía realizar la apreciación técnica del
bien.
¿Qué debía hacer Carina, antes de colocar un
cartel en el inmueble?
5 ptsPregunta 12
El artículo N.° 1345.
El artículo N.° 1219.
¿Qué artículo del Código Civil y Comercial de la
Nación define el Contrato de Corretaje?
El artículo N.° 2011.
El artículo N.° 1375.
El artículo N.° 1325.
5 ptsPregunta 13
Poner en relación a dos o más partes para la
conclusión de negocios, estando ligada a ellas
sólo por relaciones de subordinación.
Poner en relación a dos o más partes para la
conclusión de negocios, estando ligada a ellas
sólo por relaciones de colaboración y
representación.
Poner en relación a dos o más partes para la
conclusión de negocios, estando ligada a ellas
sólo por relaciones de representación.
Poner en relación a dos o más partes para la
conclusión de negocios, sin estar ligada a ninguna
de ellas por relaciones de colaboración,
subordinación o representación.
¿Cuáles son las facultades de Carina, como
corredor público en ejercicio de sus funciones?
Poner en relación a dos o más partes para la
conclusión de negocios, estando ligada a ellas
sólo por relaciones de colaboración.
5 ptsPregunta 14
Falso, porque Carina sí ha solicitado información
jurídica de todos los bienes, aunque no es
importante.
Verdadero, porque Carina debería haberlo
solicitado para poder identificar al objeto y a la
información sobre el mismo.
Carina ha actuado mal al no haber solicitado, a
sus clientes, información jurídica de los bienes
recibidos.
5 ptsPregunta 15
El corredor público es aquel que ejecuta actos
de intermediación, valuación y gestión de
informes para el cumplimiento de su función.
Falso, porque el profesional MCP y CI es solo
intermediario.
Verdadero, porque esto forma su gestión
profesional.
5 pts
Pregunta 16
Propiedad y sanidad
Lo económico y técnico.
El mercado.
Si posee marca o es orejano.
La libreta sanitaria.
En caso de que a Carina se le solicite la venta
en forma directa y privada, a través de una
intermediación personal, a los efectos de
comercializar un caballo de carrera, sangre
pura, ¿qué elementos deberá tener en cuenta?
5 pts
Pregunta 17
A la suscripción de autorización para la
intermediación.
A la realización del contrato de compra-venta o
contrato de locación (adecuado diseño y
contenido en el instrumento legal).
A solicitar informe en las distintas reparticiones
públicas.
A la publicidad, la difusión y al registro de visitas
al inmueble.
Si Carina realizara un plan de gestión
profesional, ¿a qué tareas se dedicaría?
5 ptsPregunta 18
Sí, ya que la gestión comprende la etapa de
recabar información del mercado y la concreción
de la idea-objetivo.
La gestión no comprende etapas.
¿Carina ha comprendido las etapas y
significado de la gestión?
No, ya que la gestión comprende la etapa relativa
a la organización y al planeamiento de las ideas,
la gestión que deviene en acciones, y la
concreción de la idea-objetivo.
Sí, ya que la gestión comprende la organización y
la puesta en marcha.
5 ptsPregunta 19
Que Carina obró dentro de los límites de lo
correcto, porque la solicitud de información
jurídica es solo a fines informativos. No es
necesario solicitarlos.
Que no consultó la titularidad del bien.
Que no solicitó escrituras, planos, e impuestos del
bien, entre otras cosas.
Carina no solicitó de sus clientes la información
jurídica del bien. ¿Qué implica esto?
5 ptsPregunta 20
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