Volver a Práctica Profesional III (Corretaje)
14/10/21 11:40
Examen: Trabajo Práctico 2 [TP2]
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Trabajo Práctico 2 [TP2]
Comenzado: 14 de oct en 11:03
Instrucciones del examen
01 Objetivo de la actividad
Al comenzar nuestro ejercicio como profesionales, deberemos tener en
cuenta la correcta gestión profesional. Para ello, es importante considerar
los aspectos pilares, dentro de nuestro ejercicio: el aspecto técnico, el
aspecto jurídico y el aspecto económico. El futuro profesional brinda
garantías de la gestión cuando, con un conocimiento claro en la materia,
comprende la importancia de la adquisición de un bien mueble o inmueble.
Muy importante será estar al corriente de las especializaciones, cursos y
charlas que se dicten. Ello nos brindará la posibilidad de estar informados y
en permanente contacto con otros colegas.
Luego de la lectura del módulo, este ejercicio será de suma utilidad para
afianzar los conocimientos adquiridos hasta aquí y continuar aprendiendo
en las siguientes lecturas.
Es por lo anterior que podemos definir el siguiente objetivo para esta
actividad:
• Identificar todo requisito necesario para la correcta Gestión Inmobiliaria.
Te aliento a resolver el siguiente trabajo práctico. ¡Adelante!
02 Enunciado de la actividad
Lee con atención el siguiente caso teniendo presente cada uno de los
contenidos que hemos desarrollado en el módulo. Una vez leído, tendrás
que resolver preguntas cerradas en base al mismo. Haz clic sobre el
siguiente enlace para descargar el enunciado:
Clic aquí
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03
Preguntas
A continuación, te presentamos un conjunto de preguntas para que puedas
evaluar el avance de tu aprendizaje. Ten en cuenta que la nota del Trabajo
Práctico es uno de los requisitos necesarios para la regularidad de la
materia. Podrás encontrar distintos tipos de preguntas
Selección múltiple
Una sola de las opciones es correcta. Las alternativas están indicadas con
círculos. Debes seleccionar la alternativa correcta marcando el círculo
precedente.
Respuesta múltiple
Hay más de una respuesta correcta. Las alternativas están indicadas con
cuadrados. Seleccione todas las alternativas que considere correctas,
tildando en el cuadrado precedente. Se le otorgará un puntaje parcial en
caso de no marcar todas las correspondientes.
Coincidente
Vincule dos categorías seleccionando en la primera columna el concepto
que se corresponde con la categoría de la segunda columna.
Verdadero - Falso
Debe indicar si la proposición puede considerarse verdadera o falsa. Tenga
en cuenta que si un solo elemento de la proposición es falso, debe
considerarla falsa en su conjunto.
5 ptsPregunta 1
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Propiedad y sanidad
Si posee marca o es orejano.
Lo económico y técnico.
La libreta sanitaria.
El mercado.
En caso de que a Carina se le solicite la venta en forma directa y privada, a
través de una intermediación personal, a los efectos de comercializar un caballo
de carrera, sangre pura, ¿qué elementos deberá tener en cuenta?
5 ptsPregunta 2
Cumplido los requisitos del contrato
Solo por renuncia del corredor.
Por la expiración del tiempo, renuncia, muerte o incapacidad del corredor.
Solo por la concreción del negocio.
Por la concreción del negocio.
¿Por qué se puede extinguir el contrato de corretaje?
5 ptsPregunta 3
Falso, porque es sólo una alternativa al trabajo convencional. Es necesaria, pero no
indispensable.
Verdadero, porque constituye una herramienta fundamental de promoción.
La publicidad inmobiliaria es un aspecto importante.
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5 ptsPregunta 4
La propaganda.
La propuesta profesional.
La publicidad.
La publicidad de los bienes.
Mercado o mercadotecnia.
¿Que entendemos por marketing?
5 ptsPregunta 5
Una es la personal y la otra es la profesional
Una es la particular y la otra es la individual.
Solo hay una faceta: la faceta particular de cada profesional.
Solo hay una faceta: la faceta individual de cada profesional.
Una es la particular y la otra es la personal.
Con respecto al individuo corredor, podemos abordar facetas sobre las que se
trabaja para elaborar un perfil. ¿Cuáles son esas facetas?
5 pts
Pregunta 6
Es una función de intermediaria.
Carina solo debe asesorar a su cliente, la persona que entrega un bien para su
comercialización.
¿Cuál de las siguientes es la caracterización o conceptualización más adecuada
para la función que cumple Carina?
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Carina debe asesorar a los interesados en adquirir una propiedad.
Es la de una persona con aptitud profesional, que ofrece los bienes que recibe.
Es informar correctamente a sus clientes.
5 ptsPregunta 7
No, ya que la gestión comprende la etapa relativa a la organización y al planeamiento de
las ideas, la gestión que deviene en acciones, y la concreción de la idea-objetivo.
Sí, ya que la gestión comprende la etapa de recabar información del mercado y la
concreción de la idea-objetivo.
Sí, ya que la gestión comprende la organización y la puesta en marcha.
La gestión no comprende etapas.
¿Carina ha comprendido las etapas y significado de la gestión?
5 ptsPregunta 8
No, porque sólo tuvo en cuenta la opinión de sus colegas.
No, aunque los valores en la zona son suficiente indicativo de valor.
Sí, porque consultando a sus colegas de Córdoba ha efectuado un estudio del mercado
actual.
No, porque no considera la opinión de sus colegas.
No, aunque los valores en la zona es un dato suficiente.
En el caso, ¿Carina está teniendo en cuenta el mercado?
5 pts
Pregunta 9
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No, porque la función se limita, únicamente, a la intermediación.
Sí, pero es hablar de un aspecto de la función del corredor público y corredor
inmobiliario.
Si la intermediación de Carina fuese en la compra y la venta inmobiliaria, estas
son sus funciones, en tanto ella es corredor público y corredor inmobiliario.
5 ptsPregunta 10
Falso. Su gestión debe ser útil, debe obtener el resultado requerido, cumpliendo fiel y
diligentemente la gestión.
Verdadero, la tarea se agota concluida la operación encomendada. Luego, pasa a
manos de abogados y otros profesionales
La tarea de Carina se agota con el hallazgo de la persona o de aquella cosa que
fuere necesaria para la celebración del contrato.
5 ptsPregunta 11
Sí, al realizar la correcta identificación del bien.
Sí, al estimar el valor del bien.
Sí, al estimar el valor del bien y realizar su comercialización.
No, omitió por completo ese aspecto.
Sí, al plantear la posibilidad de realizar estudio del mercado.
En el caso, ¿Carina hace referencia al aspecto económico?
5 pts
Pregunta 12
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Sí, pero solo para el caso de alquilar una propiedad.
Solo si Carina tiene autorización para la intermediación y representación en la persona
del comitente.
No, no puede vender o alquilar.
Solo si Carina cuenta con el consentimiento de su comitente.
Si puede vender, pero no alquilar.
¿Carina puede vender o alquilar un bien, cuando el comitente la autoriza para
ello?
5 ptsPregunta 13
Que no consultó la titularidad del bien.
Que Carina obró dentro de los límites de lo correcto, porque la solicitud de información
jurídica es solo a fines informativos. No es necesario solicitarlos.
Que no solicitó escrituras, planos, e impuestos del bien, entre otras cosas.
Carina no solicitó de sus clientes la información jurídica del bien. ¿Qué implica
esto?
5 ptsPregunta 14
A la realización del contrato de compra-venta o contrato de locación (adecuado diseño y
contenido en el instrumento legal).
A la suscripción de autorización para la intermediación.
A solicitar informe en las distintas reparticiones públicas.
A la publicidad, la difusión y al registro de visitas al inmueble.
Si Carina realizara un plan de gestión profesional, ¿a qué tareas se dedicaría?
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5 ptsPregunta 15
La libreta sanitaria.
El mercado.
Propiedad y sanidad
Si posee marca o es orejano.
Lo económico y técnico.
27 | En caso de que a Carina se le solicite la venta en forma directa y privada, a
través de una intermediación personal, a los efectos de comercializar un caballo
de carrera, sangre pura, ¿qué elementos deberá tener en cuenta?
5 ptsPregunta 16
La correcta difusión de bienes disponibles.
La incorporación al mercado profesional.
El correcto asesoramiento a nuestros clientes.
La correcta gestión.
La conducción y dirección de una empresa.
¿Qué entendemos por management?
5 pts
Pregunta 17
Sí, porque consultar con colegas de la zona es obligatorio.
Al informar a sus cliente sobre que deberá consultar, con sus colegas de
Córdoba, los valores de venta y/o alquiler, Carina, ¿tiene en cuenta el aspecto
técnico de manera correcta?
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Sí, porque informó y asesoró a su cliente de manera correcta.
Sí, porque, al ver la necesidad de encontrar respuesta de sus clientes, supo orientar de
manera correcta sus dudas.
Solo en parte, porque si bien la consulta a colegas de la zona es importante, no es
concluyente.
No, porque solo informó el valor según el mercado actual.
5 ptsPregunta 18
Solicitar el DNI de su comitente.
Tener en cuenta el mercado del bien.
Solicitar la documentación del bien.
Tomar conocimiento del bien y su propietario.
Antes de solicitar la correspondiente autorización para su gestión, ¿qué debería
haber hecho Carina?
5 ptsPregunta 19
Verdadero, porque esto forma su gestión profesional.
Falso, porque el profesional MCP y CI es solo intermediario.
El corredor público es aquel que ejecuta actos de intermediación, valuación y
gestión de informes para el cumplimiento de su función.
5 pts
Pregunta 20
Carina ha actuado mal al no haber solicitado, a sus clientes, información jurídica
de los bienes recibidos.
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Examen guardado en 11:39
Falso, porque Carina sí ha solicitado información jurídica de todos los bienes, aunque no
es importante.
Verdadero, porque Carina debería haberlo solicitado para poder identificar al objeto y a
la información sobre el mismo.
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