Volver a Práctica Profesional III (Corretaje)
13/10/2020 Examen: Trabajo Práctico 2 [TP2]
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Trabajo Prácco 2 [TP2]
Comenzado: 13 de oct en 20:35
Instrucciones del examen
01 Objetivo de la actividad
Al comenzar nuestro ejercicio como profesionales,
deberemos tener en cuenta la correcta gestión profesional.
Para ello, es importante considerar los aspectos pilares,
dentro de nuestro ejercicio: el aspecto técnico, el aspecto
jurídico y el aspecto económico. El futuro profesional brinda
garantías de la gestión cuando, con un conocimiento claro
en la materia, comprende la importancia de la adquisición
de un bien mueble o inmueble. Muy importante será estar
al corriente de las especializaciones, cursos y charlas que
se dicten. Ello nos brindará la posibilidad de estar
informados y en permanente contacto con otros colegas.
Luego de la lectura del módulo, este ejercicio será de suma
utilidad para afianzar los conocimientos adquiridos hasta
aquí y continuar aprendiendo en las siguientes lecturas.
Es por lo anterior que podemos definir el siguiente objetivo
para esta actividad:
• Identificar todo requisito necesario para la correcta
Gestión Inmobiliaria.
Te aliento a resolver el siguiente trabajo práctico. ¡Adelante!
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02 Enunciado de la actividad
Lee con atención el siguiente caso teniendo presente cada
uno de los contenidos que hemos desarrollado en el
módulo. Una vez leído, tendrás que resolver preguntas
cerradas en base al mismo. Haz clic sobre el siguiente
enlace para descargar el enunciado:
Clic aquí
03
Preguntas
A continuación, te presentamos un conjunto de preguntas
para que puedas evaluar el avance de tu aprendizaje. Ten
en cuenta que la nota del Trabajo Práctico es uno de los
requisitos necesarios para la regularidad de la
materia. Podrás encontrar distintos tipos de preguntas
Selección múltiple
Una sola de las opciones es correcta. Las alternativas están indicadas con
círculos. Debes seleccionar la alternativa correcta marcando el círculo
precedente.
Respuesta múltiple
Hay más de una respuesta correcta. Las alternativas están indicadas con
cuadrados. Seleccione todas las alternativas que considere correctas,
tildando en el cuadrado precedente. Se le otorgará un puntaje parcial en
caso de no marcar todas las correspondientes.
Coincidente
Vincule dos categorías seleccionando en la primera columna el concepto
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g p p
que se corresponde con la categoría de la segunda columna.
Verdadero - Falso
Debe indicar si la proposición puede considerarse verdadera o falsa. Tenga
en cuenta que si un solo elemento de la proposición es falso, debe
considerarla falsa en su conjunto.
5 pts
Pregunta 1
Poner en relación a dos o más partes para la conclusión de negocios,
estando ligada a ellas sólo por relaciones de colaboración.
Poner en relación a dos o más partes para la conclusión de negocios,
estando ligada a ellas sólo por relaciones de representación.
Poner en relación a dos o más partes para la conclusión de negocios,
estando ligada a ellas sólo por relaciones de subordinación.
Poner en relación a dos o más partes para la conclusión de negocios,
sin estar ligada a ninguna de ellas por relaciones de colaboración,
subordinación o representación.
Poner en relación a dos o más partes para la conclusión de negocios,
estando ligada a ellas sólo por relaciones de colaboración y
representación.
¿Cuáles son las facultades de Carina, como corredor público en
ejercicio de sus funciones?
5 pts
Pregunta 2
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Falso, la inmobiliaria de Carina funciona como cualquier otro tipo de
empresa.
Verdadero, la inmobiliaria de Carina se desarrolla de manera distinta
en cuanto a su organización.
La inmobiliaria de Carina es un desarrollo especial y distinto de
otras empresas.
5 pts
Pregunta 3
Falso, porque el profesional MCP y CI es solo intermediario.
Verdadero, porque esto forma su gestión profesional.
El corredor público es aquel que ejecuta actos de intermediación,
valuación y gestión de informes para el cumplimiento de su
función.
5 pts
Pregunta 4
Verdadero, porque Carina debería haberlo solicitado para poder
identificar al objeto y a la información sobre el mismo.
Falso, porque Carina sí ha solicitado información jurídica de todos los
bienes, aunque no es importante.
Carina ha actuado mal al no haber solicitado, a sus clientes,
información jurídica de los bienes recibidos.
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5 pts
Pregunta 5
Mercado o mercadotecnia.
La publicidad.
La propaganda.
La publicidad de los bienes.
La propuesta profesional.
¿Que entendemos por marketing?
5 pts
Pregunta 6
Que no consultó la titularidad del bien.
Que Carina obró dentro de los límites de lo correcto, porque la
solicitud de información jurídica es solo a fines informativos. No es
necesario solicitarlos.
Que no solicitó escrituras, planos, e impuestos del bien, entre otras
cosas.
Carina no solicitó de sus clientes la información jurídica del bien.
¿Qué implica esto?
5 pts
Pregunta 7
Si la intermediación de Carina fuese en la compra y la venta
inmobiliaria, estas son sus funciones, en tanto ella es corredor
público y corredor inmobiliario.
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No, porque la función se limita, únicamente, a la intermediación.
Sí, pero es hablar de un aspecto de la función del corredor público y
corredor inmobiliario.
5 pts
Pregunta 8
Particular, formal y técnico.
Económico.
Técnico.
Especial.
Formal.
En caso de que Carina tomara propiedades para alquiler o venta,
¿qué carácter poseería su contrato de corretaje?
5 pts
Pregunta 9
Si puede vender, pero no alquilar.
Solo si Carina tiene autorización para la intermediación y
representación en la persona del comitente.
Solo si Carina cuenta con el consentimiento de su comitente.
No, no puede vender o alquilar.
Sí, pero solo para el caso de alquilar una propiedad.
¿Carina puede vender o alquilar un bien, cuando el comitente la
autoriza para ello?
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5 pts
Pregunta 10
Técnico, moral y ético.
Ético, moral y legal.
Económico, legal y técnico.
Jurídico, técnico y económico.
Legal, ético y profesional.
¿Cuáles son los tres pilares sobre los que se sustenta la base de
la acción profesional?
5 pts
Pregunta 11
El artículo N.° 1219.
El artículo N.° 1345.
El artículo N.° 1325.
El artículo N.° 2011.
El artículo N.° 1375.
¿Qué artículo del Código Civil y Comercial de la Nación define el
Contrato de Corretaje?
5 pts
Pregunta 12
¿Qué debía hacer Carina, antes de colocar un cartel en el
inmueble?
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Carina debía solicitar permiso a sus clientes, para poder colocar un
cartel.
Carina debía realizar la apreciación técnica del bien.
Carina actuó bien. Solo debía consultar a su cliente, si el bien fuera
propio y no hay necesidad de efectuar un estudio de mercado.
Carina debía solicitar autorización e información jurídica del bien.
Carina debía efectuar un estudio de mercado.
5 pts
Pregunta 13
Verdadero, la tarea se agota concluida la operación encomendada.
Luego, pasa a manos de abogados y otros profesionales
Falso. Su gestión debe ser útil, debe obtener el resultado requerido,
cumpliendo fiel y diligentemente la gestión.
La tarea de Carina se agota con el hallazgo de la persona o de
aquella cosa que fuere necesaria para la celebración del
contrato.
5 pts
Pregunta 14
Falso, porque es sólo una alternativa al trabajo convencional. Es
necesaria, pero no indispensable.
Verdadero, porque constituye una herramienta fundamental de
promoción.
La publicidad inmobiliaria es un aspecto importante.
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5 pts
Pregunta 15
A la publicidad, la difusión y al registro de visitas al inmueble.
A la realización del contrato de compra-venta o contrato de locación
(adecuado diseño y contenido en el instrumento legal).
A solicitar informe en las distintas reparticiones públicas.
A la suscripción de autorización para la intermediación.
Si Carina realizara un plan de gestión profesional, ¿a qué tareas
se dedicaría?
5 pts
Pregunta 16
Marketing y management.
El correcto estudio de mercado.
El correcto asesoramiento.
La confianza de sus clientes.
El correcto asesoramiento técnico.
Si decimos que Carina ha logrado una actuación competente en
el mercado laboral, nos referimos a:
5 pts
Pregunta 17
Antes de solicitar la correspondiente autorización para su
gestión, ¿qué debería haber hecho Carina?
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Solicitar la documentación del bien.
Tener en cuenta el mercado del bien.
Tomar conocimiento del bien y su propietario.
Solicitar el DNI de su comitente.
5 pts
Pregunta 18
Sí, al estimar el valor del bien y realizar su comercialización.
Sí, al realizar la correcta identificación del bien.
Sí, al estimar el valor del bien.
Sí, al plantear la posibilidad de realizar estudio del mercado.
No, omitió por completo ese aspecto.
En el caso, ¿Carina hace referencia al aspecto económico?
5 pts
Pregunta 19
No, porque no considera la opinión de sus colegas.
No, aunque los valores en la zona es un dato suficiente.
No, aunque los valores en la zona son suficiente indicativo de valor.
No, porque sólo tuvo en cuenta la opinión de sus colegas.
Sí, porque consultando a sus colegas de Córdoba ha efectuado un
estudio del mercado actual.
En el caso, ¿Carina está teniendo en cuenta el mercado?
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Examen guardado en 20:42
5 pts
Pregunta 20
El mercado.
Propiedad y sanidad
La libreta sanitaria.
Lo económico y técnico.
Si posee marca o es orejano.
27 | En caso de que a Carina se le solicite la venta en forma
directa y privada, a través de una intermediación personal, a los
efectos de comercializar un caballo de carrera, sangre pura,
¿qué elementos deberá tener en cuenta?
Entregar examen
TP3 100 PRACTICA PROFESIONAL 3.pdf
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