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Preguntero de Derecho Civil Modulo 1° y 2° (1° Parcial)
preguntero segundo parcial aprender s21 (Universidad Siglo 21)
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PRIMER PARCIAL
Las que están
tomando nuevas
DERECHO PRIVADO CIVIL
(1.1) Podemos afirmar que el derecho civil es: La rama general del derecho privado
que regula la situación de la persona de manera integral.
(1.1) El Derecho Civil en la República Argentina: Se encuentra codificado junto con el
derecho comercial en un cuerpo único de derecho privado.
(1.1) Indique cuál de las siguientes afirmaciones relativas al derecho civil es incorrecta: El
derecho civil es la única rama del derecho privado y regula las relaciones de los
particulares.
(1.1) La capacidad de ejercicio es entendida como la posibilidad de ejercer por sí mismo actos
de la vida civil, por lo tanto:
Puede ser plena o encontrarse restringida y nunca se
puede considerar un atributo de las personas.
(1.1.1) Martina acaba de dar a luz a su hijo Antonio. Según el CCCN, Antonio es una persona
humana que existe desde: La concepción, porque es el hecho natural que determina el
comienzo de la existencia de la persona humana.
(1.1.1) El nuevo código no contiene una definición, pero de su sola designación como
“humana”, entendemos que se llega al mismo concepto, pues será tal todo ser humano, es
decir toda aquella persona que presente “signos característicos de humanidad, sin
distinción de cualidades o accidentes.
(1.1.1) El supuesto ordinario de ausencia con presunción de fallecimiento exige que
exista: Ausencia prolongada de 3 años y la falta de noticia sobre esa persona.
(1.1.1) Si una persona humana nace sin vida se considera: Que nunca existió.
(1.1.1) Indique cuál de las siguientes afirmaciones relativas al fin de la existencia de las
personas humanas es incorrecta: Nuestro ordenamiento jurídico contempla la muerte
civil.
(1.1.1) Respecto de la época de concepción de las personas, se presume que el tiempo
mínimo de embarazo es de: 180 Días, salvo prueba en contrario.
(1.1.1) Según el Código Civil y Comercial de la Nación, la persona humana existe desde:
La concepción.-
(1.1.1) Respecto de la época de concepción de las personas, se presume que el tiempo
máximo de embarazo es de: 300 días (10 meses).
(1.1.1) En el supuesto ordinario genérico de ausencia con presunción de fallecimiento exige
los siguientes: Falta de noticias sobre esa persona, ausencia prolongada por el plazo.
(1.1.1.) El dolo para ser considerado vicio de la voluntad debe ser:
Grave,
determinante del otorgamiento del acto por la contraparte, haber causado un daño
importante y que no exista dolo reciproco.-
(1.1.2) A qué clase de persona hace referencia el art 146 del CCCN: A las personas
jurídicas públicas.
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(1.1.2) A qué clase de persona hace referencia el art 148 del CCCN: A las personas
jurídicas privadas.
(1.1.2) La Universidad de Salta es: Una entidad autárquica.
(1.1.2) Seleccione las 3 (tres) opciones correctas. Pilar es una persona por nacer. Selecciona
las opciones que contienen … correctas sobre su capacidad.
-Pilar tiene capacidad de derecho, ya que se considera un atributo de las personas y
por lo tanto es una cualidad inescindible.
-Pilar adquirirá irrevocablemente sus derechos en el caso de que nazca con vida, si
esto no sucede se considerará que nunca existió.
-Pilar es una persona incapaz de ejercicio, ya que carece de aptitud para ejercer por
sí misma sus derechos.
(1.1.2) Indique cuál de las siguientes opciones refiere a una persona jurídica pública:
Municipalidad de Salsipuedes, porque es un estado y como tal se considera persona
jurídica pública.
(1.1.2) El comienzo de existencia de una persona jurídica privada está dado por: La
constitución de la misma.
(1.1.2) La Universidad de Córdoba es: Una persona jurídica pública porque es una
entidad autárquica.
(1.1.2) Las personas humanas por nacer son consideradas en el Código Civil y Comercial de
la Nación: Incapaces de ejercicio.
(1.1.2) Se presenta a la inmobiliaria José Márquez, quien tiene 35 años y busca alquilar un
inmueble con fines comerciales. ¿Cómo se denomina la aptitud de José para servir derechos y
obligaciones derivadas del contrato de locación? Capacidad de derecho, porque es un
atributo de la persona.
(1.1.2) Las personas jurídicas se caracterizan por: Tener una personalidad condicionada
a la de sus miembros.
(1.1.2) Indique la afirmación incorrecta: Las fundaciones son personas jurídicas
públicas (son privadas)
(1.1.2) Las personas jurídicas se caracterizan por: Tener una personalidad distinta de la
de sus miembros.
(1.1.2) La municipalidad de Villa Carlos Paz es un ejemplo de: Una persona jurídica
publica debido a que es un estado municipal.
(1.1.2) Has decidido conformar una sociedad unipersonal para llevar adelante tu negocio de
muebles artesanales. Te has asesorado y te comentan que las personas jurídicas, se
caracterizan porque:
Sus empleados están regidos por la ley de contrato de trabajo.
(1.1.2) Pedro Mansilla es una persona de 30 años que adquirió a través de subasta un
automotor. Uno de sus atributos es: La capacidad de derecho, entendida como la aptitud
de Pedro para ser titular de derechos y obligaciones.
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(1.1.3) Mariela tiene 13 años de edad, podemos afirmar que ella es: Un incapaz de
ejercicio y tiene domicilio legal.
(1.1.3) Las personas humanas gozan de un atributo exclusivo denominado: Estado.
(1.1.3) ¿Cuál de las siguientes opciones refleja características del dominio legal? Se trata de
un domicilio que es forzoso ya que es impuesto por la ley.
(1.1.3) Ana y Marcelo han celebrado un contrato de compraventa. A los fines de regular sus
derechos y obligaciones fijan domicilio en Arturo M. Bas 322, Centro, Córdoba. ¿Qué clase de
domicilio se consignó en el contrato?
Un domicilio especial, ya que es fijado por las
partes y es facultativo.
(1.1.3) Paloma Ledesma padece un trastorno de la personalidad y se ha declarado que su
enfermedad mental es prolongada e irreversible. Por ello corresponde: La restricción de su
capacidad de ejercicio a través de una sentencia judicial.
(1.1.3) La aptitud para ser titular de derechos y obligaciones constituye: La personalidad /
la capacidad de derecho.
(1.1.3) Seleccione las 4 opciones correctas. Indique las opciones que se identifican con
supuestos de personas con domicilio legal:
-Las personas incapaces lo tienen en el domicilio de sus representantes.
-Los que no tienen domicilio conocido, lo tienen en el lugar de su residencia actual.
-Los funcionarios públicos que tienen el domicilio donde ejercen sus funciones.
-Los militares en servicio activo que tienen su domicilio en el lugar en que lo están
prestando.
(1.1.3) “Alejandro Sánchez, de 30 años de edad, soltero, comerciante, DNI 23.465.766 con
domicilio en calle Entre Ríos 345, Córdoba y constituyendo el presente contrato en San Martin
45, Santa Fe” Que clase de domicilio encuentra en el texto: Domicilio real y especial
contractual.
(1.1.3) Uno de los siguientes sujetos tiene domicilio legal: Pedro de 16 años.
(1.2) La capacidad de ejercicio es entendida como la posibilidad de ejercer por sí mismo actos
de la vida civil, por lo tanto: Puede ser plena o encontrarse restringida y nunca se
puede considerar un atributo de las personas.
(1.2) Cristian es adicto a la cocaína y heroína desde que tiene 15 y hoy con 35 años decidió
transferir el derecho de dominio para continuar con su adicción. Cuando vende la casa:
EJECUTA UN ACTO JURIDICO VALIDO PORQUE GOZA DE PLENA CAPACIDAD DE
EJERCICIO.
(1.2) El juez puede restringir la capacidad de ejercicio de la persona en el supuesto que se
trate de:
Una persona mayor de 13 años que padezca de una adicción prolongada o
una alteración mental permanente o prolongada. Siempre que se estime que pueda
resultar un daño a una persona o a sus bienes.
(1.2) Una de las siguientes personas no tiene capacidad de ejercicio por si misma: ARCOR
S.A Persona Jurídica.
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(1.2) Ariel se encuentra en el vientre de su madre. Es una persona humana concebida pero
aún no ha nacido. Según el CCCN Ariel es: Incapaz de ejercicio debido a que sus
derechos se ejercen a través de sus representantes.
(1.2) Seleccione las 2 (dos) opciones correctas. Indique las opciones que reflejan
características de la capacidad de ejercicio.
-Es una aptitud de las personan para ejercer por si mismos sus derechos y
obligaciones y puede ser restringida por sentencia judicial.
-No constituye un atributo de las personas dado que puede faltar en absoluto, como
en el caso de las personas por nacer.
(1.2) “Angélica Vargas, de 19 años de edad domiciliada en la calle Entre Ríos ... adelante
denominada LOCADORA y por otra Juan Carlos Llanos, 18 años, domiciliado en Av. Colon
2315 de la ciudad de Rio Segundo, en adelante de ... celebrar el presente contrato”:
Capacidad de ejercicio plena en ambas partes del contrato.
(1.2) La capacidad de derecho es: Siempre relativa, puede ser limitada por ley respecto
a ciertos actos.
(1.2) En el supuesto que una persona humana padezca una enfermedad mental prolongada
corresponde: La restricción de su capacidad de ejercicio a través de una sentencia
judicial.
(2.1) En relación a la clasificación de las cosas, la carpa del circo “Nada es Imposible” se
clasifica como: una cosa mueble porque se traslada de un lugar a otro.
(2.1) Seleccione 4 opciones correctas: En virtud a la clasificación de las cosas, se
consideran frutos:
-El canon locativo, que es un ejemplo de frutos civiles.
-Las crías de la vaca, ya que se consideran frutos naturales.
-Las remuneraciones de los trabajadores de una empresa, ya que se consideran
frutos civiles.
-Los caramelos de la empresa Arcor que son considerados frutos industriales.
(2.1) Seleccione 4 opciones correctas: En relación a la clasificación de las cosas, selecciona
las opciones que se identifican con cosas accesorias:
• Los espejos del baño del hotel Costa Galana.
• EL inodoro que se encuentra en el baño de la casa de Carlos.
• Las cañerías de la cocina de la casa de Carmen.
• El medidor de la luz de la propiedad de Juan.
(2.1) Como corredor inmobiliario, tu cliente te solicita asesoramiento, ya que quiere comprar
un inmueble. ¿Cuál de las siguientes opciones es un objeto posible en esta transacción? Un
inmueble que carece de dueño, porque es un bien privado del estado.
(2.1) Indique cuál de las siguientes opciones es correcta en relación a la clasificación de las
cosas.
Las minas de piedras preciosas que se encuentran en una localidad de la provincia
de San Juan es un inmueble por su naturaleza, porque es una cosa bajo el suelo sin
intervención del hombre.
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(2.3) La función social de los derechos individuales significa: Que deben ser ejercidos de
manera compatible con los derechos de incidencia colectiva.
(3.1) Un hecho jurídico es: El acontecimiento que produce el nacimiento,
modificación o extinción de relaciones o situaciones jurídicas.
(3.2) Existe un hecho jurídico humano voluntario ilícito cuando: Se ejecuta con
discernimiento, intención y libertad, pero con dolo o culpa.
(3.2) La capacidad de una persona de comprender la significación y los efectos de la acción
que emprende es: El discernimiento.
(3.3) El dolo, para ser considerado vicio de la voluntad debe ser: Grave, determinante del
otorgamiento del acto por la contraparte, haber causado un daño importante y que
no exista dolo reciproco.
(4) Cuál de las afirmaciones es correcta: Los derechos intelectuales integran el
patrimonio de las personas.
(4) Como podríamos definir a los derechos patrimoniales: Son aquellos que le confieren
al titular una satisfacción de índole económica y son susceptibles de valoración en
dinero.
(4) Uno de los elementos esenciales de la relación jurídica se identifica con los sujetos de
derecho que podrán ser:
Tanto las personas humanas como las jurídicas cuando
actúan en una relación jurídica concreta.
(4) ¿Cómo definirías al derecho sobre el cuerpo humano que ejerce Lucas al donar a su
amiga Cristina espermatozoides para que logre un embarazo? Es un derecho
personalísimo, porque es extrapatrimonial ya que tiene un valor afectivo,
terapéutico o humanitario
.
(4.4) En la comunidad San Ignacio, que está integrada por un conjunto de descendientes de
guaraníes, se respetan mucho a las costumbres de los ancestros. ¿Cuál es el contrato de los
derechos de esta comunidad indígena? Tienen derecho a la posesión y propiedad
comunitaria de las tierras que tradicionalmente ocupan.
(4.5) Mariano es deudor de Laura. Mariano ha decidido poner en posesión a Laura de un
departamento para que perciba alquileres del departamento para imputarlos a los intereses de
su crédito. ¿Cuál es el derecho real que constituye Mariano a favor de su acreedora?
Anticresis, porque se trata de un derecho real accesorio de un crédito y que recae
sobre una cosa ajena.
(4.5) Podrimos definir a los derechos reales como: Aquellos que otorgan al titular un
poder o señorío sobre una cosa, para usarla, servirse, etc.
(4.5) Francisco es tu cliente, llega a la inmobiliaria para asesorarse sobre un negocio
jurídico. Pretende seguir usando su casa, viviendo allí, pero quiere donarla a su único hijo.
¿Cómo asesorarías a Francisco?
Francisco podría donar la casa a su hijo y constituir un usufructo a su favor para
continuar en uso de la propiedad.
(4.5) David Luque es un hombre que vive en el campo. Te ha consultado sobre una situación
de hecho que está viviendo con sus vecinos. Estos han delimitado su terreno tomando parte
de él y están construyendo allí. ¿Qué relación de poder están ejerciendo los vecinos? Una
posesión, porque hay una relación de los vecinos con el terreno con prescindencia de
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una relación jurídica que pueda justificarla.
(4.5) ¿Qué se necesita para adquirir, transferir o modificar derechos reales? Título y Modo.
(4.5) ¿Cuál de las siguientes características corresponde al Usufructo? Es esencialmente
Temporario.
(4.5) ¿Cuál es el derecho real de mayor contenido? Dominio.
4.5) ¿Cuál es el concepto de anticresis? Derecho real accesorio y sobre cosa ajena, concedido
al acreedor por el deudor, o un tercero por él, poniéndole en posesión de un inmueble, y
autorizándolo a percibir los frutos para imputarlos anualmente sobre intereses de crédito, si
son debidos.
(4.5) Una de las siguientes características de los derechos reales es incorrecta: Se ejercen
contra una persona determinada.
(4.5) Son derechos reales de garantía:
La hipoteca y prenda.
(4.5) ¿Cuál de las siguientes características corresponde al usufructo de Marcelo sobre su
terreno, derecho del cual es titular Ignacio? Es esencialmente temporario, ya que el
derecho de dominio sigue perteneciendo a Marcelo el nudo propietario.
(4.5) ¿Qué es un derecho real de condominio? Es un derecho real de propiedad que
pertenece a varias personas, sobre el todo de una cosa.
(4.5) Usted le dona a un hijo suyo una propiedad y se queda con el usufructo de la misma,
esto quiere decir que usted: Puede usarla.
(4.5) Cual de las siguientes respuestas corresponde a una característica de la hipoteca?
Es
un derecho no vitalicio.
(4.5.) Los derechos reales se adquieren por medio de título y el modo. ¿Cómo se define el
modo?
Es la manera en que se efectivice el derecho, es decir, se concrete.
(4.5) Cuál es el concepto de Hipoteca: Es un derecho real de garantía que se
caracteriza por ser constituido en seguridad de un crédito en dinero, que recae
sobre los bienes inmuebles, que continúan en poder del titular de dominio de ese
inmueble ya sea el deudor del crédito o un tercero.
(4.5) ¿Qué es la hipoteca? Es el derecho real constituido en seguridad de un crédito
en dinero, sobre los bienes inmuebles, que continúan en poder del deudor.
(4.5) ¿Que caracteres tiene el condominio? Es absoluto, perpetuo y no exclusivo.
(4.5) ¿Qué caracteres tiene el condominio de Juan Silva y sus hermanos que acaban de ser
declarados herederos del patrimonio de sus padres que murieron en un accidente? Es
absoluto, perpetuo y no exclusivo, ya que todos los herederos podrán disponer, usar
y gozar de las cosas y todos son propietarios de una porción ideal de patrimonio.
(4.5) Cuáles son los caracteres de la Hipoteca: Es convencional, Accesoria, Indivisible.
(4.5) Cuál de los siguientes es un derecho real sobre cosa propia: Propiedad horizontal.
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(4.5) Qué diferencia el usufructo del uso: En el uso es indivisible y no se puede ceder.
En el uso del propietario desmiembra en parte su dominio y el usuario no puede
apropiarse de los frutos de la cosa.
(4.5) Cuál es el concepto de condominio: Es el derecho real de propiedad que pertenece
a varias personas, por una parte, indivisa que puede recaer sobre una cosa mueble
o inmueble.
.
(4.5) ¿Cuáles son caracteres del usufructo? Derecho real, principal, autónomo, sobre
cosa ajena, recae sobre utilidad, divisible, temporal
(4.5) Seleccione las 4(cuatro) opciones correctas. Indique las opciones que describan las
características del derecho de Lucrecia quien adquirió un auto Ford ka y acaba de inscribir la
transferencia para obtener el título de dominio:
*Se trata de un derecho real, ya que establece una relación de un sujeto con una cosa.
*Es un derecho absoluto, ya que toda la comunidad debe respetarlo y se exige
contra todos.
*Es un derecho patrimonial porque tiene valor económico.
*Se trata de un derecho que se constituye a través del título y el modo.-
(4.5) Cuál de las afirmaciones es incorrecta respecto el derecho real de hipoteca: El bien
queda en poder del acreedor.
(4.5) Cuando hay dominio imperfecto: Cuando debe resolverse al fin de un cierto
tiempo o al advenimiento de una condición, o si la cosa que forma su objeto es un
inmueble, gravado respecto de terceros con un derecho real.
(4.5) El derecho real de usar y gozar una cosa, cuya propiedad pertenece a otro, con tal que
no se altere su sustancia y sin poder disponer de la cosa es: Usufructo.
(4.5) Cuando hay dominio perfecto: Cuando es perpetuo y la cosa no está con ningún
derecho real hacia otras personas.
(4.5) ¿Qué diferencia la prenda de la hipoteca? La prenda recae sobre muebles y la
hipoteca sobre inmuebles.
(4.5) Es la relación de la persona con la cosa que le permite ejercer sobre ella actos
materiales por si o por otro, con prescindencia de la existencia o no, de la relación jurídica
que pudiera justificarla o contenerla. A que hacemos referencia:
Posesión.
(4.5) Cuál de los siguientes es un derecho real sobre cosa ajena: Servidumbre.
(4.5) Cuál es el derecho real que se le concede al acreedor por el deudor o un tercero por él,
poniéndole en posesión de un inmueble y autorizándolo a imputarlos a los intereses del
crédito:
Anticresis.
(4.5) Cuál es el concepto de prenda:
Derecho real que recae sobre cosa ajena, en
virtud del cual, en garantía de un crédito, una cosa mueble que es entregada al
acreedor queda gravada en una suma de dinero.
(4.6) En los derechos intelectuales, la protección de la ley respecto de las obras del autor se
extiende durante: Se conserva durante toda la vida.
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(4.6) La ley de propiedad intelectual protege: Las obras literarias.
(5.1) Respecto a los derechos personales, una de las características es incorrecta: Son
ejercidas sobre una cosa cierta.
(5.1) ¿Cuál de las siguientes es un derecho personal? Fianza.
(5.2) ¿Quién es el acreedor? Es el titular de un derecho de crédito.
(5.2) Federico ha celebrado con Liliana un contrato de locación. Federico es el acreedor del
canon locativo, en esta obligación, la causa es un hecho ilícito:
Falso.
(5.2) Ana María debe $200.000 al Banco “La Confianza” ya que solicito un préstamo personal
para afrontar sus deudas. La causa de la obligación de Ana María es el contrato con el Banco.
Verdadero.
(5.3) Si A es obligado solidario al pago de la suma de $30.000 junto a B, C Y D, significa que:
Le puedo exigir a cualquiera de ellos los $30.000.
(5.4) Juan debe entregar a Pedro 1.000 Kg de harina. La obligación de Juan es: Una
obligación de dar cantidad de cosas, porque Juan deberá entregar una cosa que
consta en un peso determinado.
(5.4) La Confusión y Novación, son modos de: Extinguir obligaciones.
(5.4) Luis Pizarro ha constituido hipoteca a favor del banco ‟La providencia‟‟. Al cabo de 6
meses, se acerca al banco para solicitar un nuevo monto, respecto al mismo bien hipotecado.
En este caso, observamos la transformación de una obligación en otra y se denomina:
Novacion, porque supone el cambio de la primera obligación asumida por Luis a
otra.
(5.4) Seleccione las 3 opciones correctas. Indique las opciones correctas que se identifiquen
con consecuencia referida a la siguiente situación: Juan le da a Pedro $50.000, pedro fallece y
Juan resulta su único heredero. En este supuesto, juan gozaría de la calidad de acreedor y
deudor al mismo vinculo obligatorio, entonces…
✓ Nos encontramos frente a un caso de confusión.
✓ La obligación de juan queda extinguida.
✓ Opera un modo de extinción de la obligación.
(5.4) En nuestro ordenamiento jurídico, la transformación de una obligación en otra se
denomina:
Novación.
(5.4) Selecciona las 2 (dos) opciones correctas. Juan le debe a Pedro $200.000 y ambas
partes deciden, de común acuerdo, tener por extinguida esa obligación primigenia y cambiar
por otra consistente en la entrega de un automóvil Chevrolet Ónix. Indique las opciones
correctas que refieren a la situación que se manifiesta en este caso.
*Se produce la sustitución de una obligación en otra porque ahora Juan cumplirá
entregando el automóvil.
*Se trata de un supuesto de novación, porque la primera obligación queda
extinguida
.
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(5.4) Si A le debe a B $1000 y a su vez B le debe a A $950, ¿Qué sucede con las obligaciones
de cada uno de ellos? Se compensan de modo tal que se extingue la obligación de B y
A solo debe $50.
DE AQUÍ EN ADELANTE SE PRESUME QUE ARRANCA EL MODULO 3 Y 4
(6.1) ¿A que nos referimos cuando hablamos de contratos innominados?
- A los contratos que no están previstos en el código
6.1 La facultad de las personas de regir y gobernar sus propios intereses, dentro de un ámbito de
libertad que les es propio constituye:
RTA: La autonomía de la voluntad.
(6.1) La autonomía de voluntad:
-Es un principio que implica que los acuerdos entre las partes son ley para ellas.
6.1 Lisandro y Martina quieren alquilar la casa de una vecina, aunque no tienen tiempo de reunirse y han
acordado de palabra. El Martilero Francisco les comenta que el contrato es formal. ¿Por qué?
RTA: Porque la ley exige ciertas formalidades para su otorgamiento, en este caso que sea por
escrito.
6.1) Juan, Nicolás, Alejandro y Rosario celebran un contrato de locación con Atilio y Gustavo, estos
últimos propietarios de la finca que pretenden arrendar los primeros. ¿Cuántos ejemplares de
contrato deben redactar? Rta: Dos.
6.1 ¿A qué hacemos referencia cuando hablamos de dos o más personas humanas como
jurídicas? Pluralidad de sujetos
6.1 ¿Cuándo un contrato es formal? Cuando la ley exige ciertas formalidades para su
otorgamiento.
(6.1) ¿Se puede contratar a nombre de un tercero, sin estar autorizado por el, o sin tener por la
ley su representación?
Rta: No, el contrato celebrado a nombre de otro, de quien no se tenga autorización o
representación legal, es ineficaz el contrato valdrá si el tercero lo ratificase expresamente
o ejecutase el contrato.
(6.1) Cual es el concepto de contrato conmutativo?
Rta: Las partes conocen al momento de celebrar el contrato las ventajas que
obtendrán. Ejemplos: Compraventa, cesión de derechos, mandato, entre otros. Es conmutativo
cuando las ventajas que se recibirán por las partes están perfectamente determinadas desde el
momento en el cual se celebra el contrato, es decir que las partes saben con precisión a qué se
someten.
(6.2) Si Ud. compra un inmueble y luego se ve privado del goce de su derecho de dominio por una
sentencia judicial, ¿Qué posibilidades tiene? Rta: EVICCION.
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(6.2) ¿Podría venderse la ruta provincial E.53?
Rta: Nunca, debido a que sería un contrato de objeto imposible jurídicamente..
(6.2) ¿Qué es la forma como elemento de los contratos?
Rta: Son las formalidades que exige el código y las leyes específicas para la validez del
acto.-
6.2 ¿Qué pasa cuando las partes no hacen la escritura pública cuando es
requisito para la validez del contrato?
Se entiende que se han obligado a hacer la escritura pública.
6.2 ¿Cuál es la interpretación judicial?
La que se realiza cuando las partes no han llegado a un acuerdo, la realizan los
magistrados.
6.2 Si Maria se compromete a donar su vehiculo a Pedro, siempre que el se encargue de
trasladarla cuando lo necesite, se ha incorporado un cargo al contrato……
Rta: Verdadero, debido a que dentro de los elementos accidentales, el cargo supone que se
establezca una obligación a las partes.
6.2 Cuando las partes expresan que „‟el contrato será exigible el 7 de abril del 2025‟‟, estamos ante la
presencia de:
Rta: Un plazo cierto, debido a que se establece una fecha que se conoce cuando va a
ocurrir.
6.2 ¿Qué diferencia existe entre el plazo y la condición?
Que en el plazo el hecho siempre va a ocurrir y puede ser cierto o incierto.
(6.2) ¿Qué se requiere a los fines de que los instrumentos privados tengan validez? Rta: Firma,
Doble Ejemplar, Fecha Cierta
6.2 ¿De que hablamos cuando hacemos referencia a los defectos oculto de una cosa transmitida a
titulo oneroso? Rta: De los vicios redhibitorios.
6.2 ¿Qué es la cláusula resolutoria expresa?
Rta: Es una clausula que permite dar lugar a la resolución del contrato de pleno
derecho.
(6.2) ¿Qué NO puede ser objeto de los contratos? –Rta:
• La entrega de cosas como existentes cuando estas aun no existan.
• Si se promete una cosa futura, “la promesa de transmitirlos estará subordinada
a la condición de que lleguen a existir, excepto en los contratos aleatorios”.
• La herencia futura.
• Los derechos hereditarios eventuales sobre objetos particulares
6.2 Patricia y Juan han celebrado un contrato de compraventa sobre un inmueble. Han decidido
incorporar una clausula que indica que los efectos del contrato se su…. Muerte del padre de
Patricia, quien habita la casa que ella le ha vendido a Juan. ¿Qué elemento identificas en dicha
clausula?
Rta: Se trata de un plazo incierto, ya que la muerte del padre de Patricia es un hecho
que ocurriría.
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6.- Si las partes hubiesen incluido expresamente en el contrato una cláusula resolutoria para el
caso de que alguna de las obligaciones no fuera cumplida de acuerdo a las modalidades
convenidas , la resolución se producirá: Rta: De pleno derecho, sin necesidad de intimar
al cumplimiento.- (Hay dos cláusulas resolutorias Expres o Tácita).-
Que se puede exigir cuando opera una cláusula resolutoria expresa o tácita:
Rta: CUMPLIMIENTO O EXTINCION MAS DAÑOS Y PERJUICIOS.
Si digo el dia que te recibas de abogada, te donaré mi juego de tazas chinas,
estamos en presencia Rta: UNA CONDICION SUSPENSIVA
El remedio legal que le permite a la parte cumplidora, exigir el cumplimiento a
la otra parte contrayente que no cumple, se denomina: Rta: CLAUSULA RESOLUTORIA.
Si decimos el día que te recibas de medico, te donare mi colección de libros estamos
en presencia de: Rta: UNA CONDICION SUSPENSIVA
Cuando decimos el contrato será exigible el 07 de abril de 2012, estamos ante la
presencia de: Rta: UN PLAZO CIERTO
Uno de los elementos esenciales de la relación jurídica se identifica con los sujetos
de derecho que podrán ser: Tanto las personas humanas como las jurídicas cuando actúan
en una relación jurídica concreta.
La presente cláusula contractual…. Clausula décima: la falta de pago del canon
estipulado de tres periodos consecutivos o el incumplimiento de cualquiera de las obligaciones lo
constituirán en mora automática sin necesidad de interpelación alguna. El dador podrá dar por
rescindido el contrato se refiere a: Resolución por clausula resolutoria implícita.
Ud. compra un inmueble y luego se ve privado del goce de su derecho de dominio
por una sentencia judicial, ¿Qué posibilidades tiene? Demandar por vicios redhibitorios.
En relación a la responsabilidad por los vicios redhibitorios o por evicción, las partes
pueden: Restringir o renunciar o ampliar la garantía.
6.2 No precede la garantía de vicios redhibitorios si: El vicio existía al mismo tiempo de la
adquisición.
6.2 ¿Qué es la garantía de vicios redhibitorios?
Garantía que otorga el enajenante por los efectos ocultos de la cosa, cuyo dominio, uso
o goce se transmitió por título oneroso, existentes al tiempo de la adquisición que la
haga impropia para su destino, si de tal modo disminuyen el uso de ella que, al haberlos
conocido el adquirente, no la habría adquirido, o habría dado menos por ella .
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6.2 Seleccione 4 opciones correctas. Indique las opciones que reflejen ejemplos de contratos
sujetos a plazo. Rta:
• Marta adquirió un celular por contrato de compraventa y se lo
entregaran en 60 dias.
• Luciano ha comprado un vehiculó nuevo, entrego el 50 por ciento y el saldo lo
entregara al vendedor en marzo.-
• Matias ha decidido donar su colección de estampillas a su nieto y se las
entregara el día de navidad.
6.3 Porque decimos que los contratos tienen un efecto relativo:
Rta: PORQUE REQUIERE/GENERA DE CONSENTIMIENTO ENTRE LAS PARTES, UNION
ENTRE LA OFERTA Y LA DEMANDA
6.4 La extinción de los contratos es:
Rta: EL ACUERDO DE VOLUNTADES POR EL CUAL SE DEJA SIN EFECTO UN CONTRATO
6.4 Cual es la mejor manera de terminar un contrato: Rta: CUMPLIMIENTO DEL CONTRATO
6.4 ¿A que forma de extinción hacemos referencia cuando decimos que se ha destruido la cosa
que se pretendía vender? Rta: A la imposibilidad de cumplimiento.
6.4. LA resolución como modo de extinción de los contratos es:
Rta: La extinción del contrato en virtud de un hecho posterior a la celebración de
aquel.
6.4 La forma de extinción de los contratos en virtud de un hecho voluntario o derivado de la ley, que
se produce con posterioridad a la celebración de mismo, se denomina: Resolución.
6.4 ¿Cuáles son los elementos de los contratos? Esenciales, naturales y accidentales.
6.4 ¿Cuáles son los elementos accidentales de los contratos? Condición, Cargo y plazo.
7.1 Lea la siguiente clausula: Entre Nicolas Sanmartino, en adelante vendedor y Cristiana Valzachi,
en adelante compradora, convienen en celebrar el presente contrato de compraventa que se sujetara
a las siguientes clausulas y condiciones: Primera: El vendedor cede la propiedad de un inmueble sito
en xx. Segunda: La compradora abona por esta operación la suma de $xx. Tercera: la parte
vendedora se reserva la facultad de comprar nuevamente el inmueble dentro de los 60 días de
efectuado la operación…. En este contrato encontramos: Pacto de retroventa
7.1 Cual de los siguiente caracteres de contrato de compraventa que celebro Marina junto a
Guillermo, por el que le transfirió la propiedad de su celular:
Rta: Se trata de contrato de compraventa de una cosa mueble, por que es NO FORMAL.
7.1 Indique cual de los siguientes opciones refleja un ejemplo de para celebrar compraventa.
Rta: Sabrina y Luciano son cónyuges y celebraron una compraventa del automotor de
ella entre si.
• Ernesto dejo en depósito sus muebles porque se ira de
viaje por 6 meses, el dia 30 de noviembre se
comprometió a retirarlos del
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7.1 ¿Cuál es la modalidad que consiste en resevarse la facultad de recuperar la cosa restituyendo al
comprador el precio pagado? Rta: Pacto de retroventa.
(7.1) Cuales son los elementos de la compraventa? Rta: Cosa vendida y precio
7.1) Indique cual de los siguientes caracteres no corresponde al contrato de compraventa: Rta:
No conmutativo .-
(7.1) El pacto de reventa es aquel que:
Rta: El comprador puede restituirá la cosa a su vendedor, a cambio del precio pagado.
7.1 Que sucede si una persona vende una cosa que no le pertenece:
Rta: ES NULA LA COMPRAVENTA (Nadie puede transmitir a otro un derecho que no
posee)
(7.1) El pacto de preferencia tiene la particularidad de que:
Rta: El vendedor tiene preferencia ante otro futuro comprador para el supuesto caso de
venta.
7.1 A que modalidad del contrato de compraventa nos referimos cuando decimos que el
comprador es quien puede restituir la cosa comprada a su vendedor a cambio del precio
pagado: Rta: PACTO DE REVENTA
7.1 Indique cuál de las siguientes prohibiciones para celebrar contratos es incorrecta:
El contrato de compra y venta puede celebrarse entre conyugues
7.1 ¿A qué hacemos referencia cuando decimos que el vendedor tiene la obligación de
conservar la cosa vendida? Que debe guardar el estado de la cosa.-
7.1. ¿Qué obligación posee el comprador? Obligación de recibir la cosa y los documentos
vinculados al contrato.
7.1 ¿Pueden los mandatarios comprar los bienes que están encargados de vender por cuenta de
sus comitentes? Nunca ya que es una prohibición impuesta por la ley.-
(7.1) ¿Cuál de los siguientes es un carácter del contrato de compraventa de bienes muebles?
características:
Rta: Bilateral, oneroso, conmutativo, no formal.
(salvo los que recaigan sobre bienes inmuebles, que deben ser realizados por escritura
pública).-
7.1 Seleccione 4 opciones correctas. Patricia ha vendido su automotor a la nieta Leticia, quien
adquiere un vehiculo por primera vez. No hay acordado expresa ni tácitamente, aunque si hicieron
transferencia. Seleccione las opciones a requisito para que el valor sea idéntico al valor com….
Momento de la transacción. Rta:
• Los contratos de compraventa deben cumplir con todos sus requisitos
esenciales.
• Las partes deben haber mantenido silencio respecto a procesos
de determinación del precio.
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• Debe existir en el contrato, silencio de las partes en relación al precio.
• Se debe tratar de una cosa mueble, como en el caso, un automotor.
7.2 ¿Qué es el contrato de permuta?
• Hay permuta si las partes de obligan recíprocamente a
transferirse el dominio de cosas que no son dinero .
• En el contrato de permuta cada una de las partes se compromete a transferir la
propiedad de una cosa. Es también conocido como trueque. Se aplican
supletoriamente las reglas de compraventa.
(7.2) ¿Por qué normas se rige la permuta?
Rta- En todo lo que no se haya determinado especialmente en el código civil y comercial
por las disposiciones de la compraventa.
(7.3) ¿Una tonelada de soja puede darse en locación?
Rta- No, porque es una cosa fungible.
7.3 El tiempo de locación para vivienda familiar es un máximo de 20 años y un minimo de:
Rta: 3 años.
7.4 En la locación de cosas: Rta: SE CONCEDE EL USO Y GOCE DE UNA COSA
7.5 Cual es el plazo mínimo y máximo para la locación de inmueble con destino habitacional:
Rta: 3 Y 20 AÑOS RESPECTIVAMENTE
7.3) ¿Cuál es el tiempo establecido por la normativa para la locación de inmueble con
destino comercial? Rta: -El plazo máximo de 20 o 50 años y mínimo de 2 años.
7.3 Cual de las siguientes NO es una obligación del locatario: USAR Y GOZAR LA COSA PARA
TODO DESTINO.-
7.3 En la locación de cosa: Rta: Se concede el uso y goce de una cosa.
7.3 Seleccione 2 opciones correctas: Pablo es locador y recibe una comunicación de Rosa, la locataria de
su casa quien le indica que se ha producido un desperfecto en el baño, que el plomero indica que
hay romper el piso y cerámicos para destapar y reemplazar las vías de desechos cloacales.
Seleccione que se identifiquen con la situación.
- Como es una locación de inmueble, Pablo como locador esta obligado a reparar el desperfecto.
podrá resolver el
contrato.
Como locataria, si el desperfecto tornara imposible habilitar la casa,
Rosa
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