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CONTRATO DE (ARRENDAMIENTO DE UN PREDIO RURAL).
En la ciudad de _____________, a los ______ días, del mes de __________ del año
___________ entre los suscritos: ______________ mayor de edad y vecino del municipio
___________, identificado con la cédula de ciudadanía número __________,
respectivamente en adelante llamado el ARRENDATARIO, de una parte, y
_____________, mayor y vecino de __________, identificado con la cédula de ciudadanía
número ___________ expedida en __________, en adelante denominado el
ARRENDADOR, de otra parte, acuerdan celebrar el presente contrato de (arrendamiento
de un predio rural), el cual que se regirá por las siguientes cláusulas y lo no pactado en
ellas por las leyes colombianas vigentes y aplicables a este asunto especialmente las
consagradas en los capítulo II y III, Título XXVI, Libro 4 del Código Civil.
PRIMERA: El ARRENDADOR, entrega al ARRENDATARIO una predio rural llamado
___________, objeto de este contrato, debidamente matriculado en las oficinas de
registro de instrumentos públicos bajo el número _______________, de la ciudad de
__________________ que se encuentra ubicado en _______________ debidamente
dotado de todos los servicios públicos de agua y energía consta de
__________________________; alinderado así:
________________________________________________________________________
____________________________.
SEGUNDA: El término de duración del arrendamiento es de ______________________,
desde el ______________________ hasta el _________________________, empero,
ante el silencio de las partes al expirar el término principal estipulado, el término se
entenderá prorrogado por periodo igual y de mutuo consentimiento.
TERCERA: El canon de arrendamiento es por la suma de
_____________________________ pesos ($____________), suma que el arrendatario
se obliga a pagar por cada mes calendario, anticipadamente, dentro de los _____
primeros días de la respectiva mensualidad, a la orden del Arrendador. La mera tolerancia
del arrendador en aceptar el pago del precio con posterioridad a los _____ días citados no
se entenderá como ánimo de modificar la cláusula anterior.
CUARTA: El inmueble se destinará exclusivamente para __________________________.
Está prohibido guardar sustancias explosivas o perjudiciales para la conservación,
seguridad e higiene del inmueble.
QUINTA: El arrendatario no podrá ceder ni subarrendar, total o parcialmente, el inmueble
objeto del presente contrato, sin el previo consentimiento escrito del arrendador.
SEXTA: El arrendatario declara haber recibido el inmueble a su satisfacción, en el estado
que puntualiza el inventario que por separado se firma en la fecha y se considera parte
integrante de este contrato. En ningún caso tendrá el arrendatario derecho de retención
sobre el inmueble por razón de mejoras, ni derecho a indemnización alguna. Esta
obligado el arrendatario a efectuar en el inmueble las reparaciones locativas que por ley
corresponde.
SÉPTIMA: Los servicios públicos de energía eléctrica, acueducto y aseo serán pagados
por el ARRENDATARIO.
OCTAVA: Podrá el arrendador en cualquier tiempo transferir sus derechos a un tercero,
obligándose el ARRENDATARIO a cumplir sus obligaciones con el cesionario desde la
fecha en que tal acto se les comunique por cualquier medio.
NOVENA: Constituyen formas de terminación del presente contrato las siguientes:
9.1 Mutuo acuerdo entre las partes. Se concretará en un documento escrito en el que
manifiestan conjuntamente su voluntad de terminar el presente contrato de esta manera.
9.2 Terminación de manera unilateral por cualquiera de las partes siempre y cuando se
notifique por escrito con un mes de antelación a la fecha de terminación anticipada, sin
que esto genere el pago de indemnización de perjuicios, penas ni multas a cargo de la
parte que termine el contrato.
9.3 Cuando alguna normatividad afecte la posibilidad de continuar con el negocio, por
parte del ARRENDATARIO.
DÉCIMA: Para garantizar el cumplimiento de todas y cada una de las obligaciones que
por este contrato contraen las partes ARRENDADOR y ARRENDATARIO, lo firma en
señal de aceptación ante notario público, y declaran que su compromiso se extiende a
todas las prórrogas que se pacten hasta la restitución del inmueble o terminación del
contrato.
DÉCIMA PRIMERA: (cualquier otra cláusula que las partes quieran acordar, no violatorias
de las leyes)
Para constancia de lo anterior expuesto, suscribimos el presente contrato a los ___ días
del mes de _____ del año _______.
ARRENDADOR ARRENDATARIO
________________________________ ________________________________
Nombre y apellidos: Nombre y apellidos:
Documento de identidad: Documento de identidad:
Teléfono: Teléfono:
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