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MAT.
M.O.
PRECIO ITEM
GESTIONES PREVIAS A OBRA
Aportes minimos colegio profesional
$ 94.914,69
Aportes minimos caja de jubilaciones
$ 336.313,60
Derechos de edificacion
$ 270.165,98
Estudio de suelo
$ 42.600,00 $ 42.600,00
$ 49.400,00 $ 49.400,00
TRABAJOS PRELIMINARES
Limpieza y nivelacion de terreno, desmonte
$ 68.900,00 $ 68.900,00
Obrador deposito y sanitarios
$ 201.760,00 $ 201.760,00
Replanteo
$ 75.400,00 $ 75.400,00
Cerco de obra
$ 65.700,00 $ 65.700,00
FUNDACIONES
(Incluye el material, mano de obra, armado y desarme de
encofrados de madera tradicionales y equipos)
Excavacion zapata para muro de mamposteria armado y
llenado
$ 787.024,61 $ 602.406,00 $ 1.389.430,61
HORMIGON ARMADO
(Incluye el material, mano de obra, armado y desarme de
encofrados de madera tradicionales y equipos)
Losa de viguetas pretensadas y ladrillos ceramicos 17cm de
espesor incluye capa de compresion.
$ 1.212.575,52 $ 773.120,00 $ 1.985.695,52
Encadenados para mamposteria en ladrillo comun
$ 499.540,38 $ 703.640,00
$ 1.203.180,38
Columnas
$ 361.447,30 $ 531.320,00
$ 892.767,30
Vigas y dinteles
$ 93.985,42 $ 86.660,00
$ 180.645,42
MAMPOSTERIA
Ladrillo comun para mamposteria de fundacion
$ 235.514,94 $ 164.500,00
$ 400.014,94
Ladrillo ceramico hueco 12x18x33
$ 511.541,77 $ 279.685,00
$ 791.226,77
Ladrillo ceramico hueco 18x18x33
$ 949.665,24 $ 463.320,00
$ 1.412.985,24
AISLACIONES
Capa aisladora horizontal en muros espesor 2cm
$ 19.454,57 $ 72.890,00
$ 92.344,57
CONTRAPISO
Hormigon c/ granza espesor 0.10cm sobre terreno natural
$ 202.308,10 $ 209.975,00 $ 412.283,10
CARPETAS
De nivelacion de concreto 2cm bajo solados.
$ 90.886,28 $ 260.482,50 $ 351.368,78
PISOS
(Incluye mano de obra, adhesivo y tomado de junta)
Porcelanato beige/gris medio
$ 1.048.455,46 $ 523.802,50 $ 1.572.257,96
ZOCALOS
Porcelanato beige/gris medio
$ 111.853,75 $ 110.400,00
$ 222.253,75
UMBRALES
Porcelanato beige/gris medio
$ 12.799,07 $ 4.522,50 $ 17.321,57
REVOQUES
Grueso y fino a la cal interior
$ 254.987,22 $ 621.075,00
$ 876.062,22
Grueso bajo revestimiento
$ 14.800,12 $ 34.000,00
$ 48.800,12
Revoque grueso con hidrofugo para exterior
$ 265.480,99 $ 578.000,00
$ 843.480,99
Revoque plastico exterior
$ 814.952,80 $ 1.192.125,00
$ 2.007.077,80
REVESTIMIENTOS
(Incluye mano de obra, adhesivo y tomado de junta)
Porcelanato beige/gris medio 50x50
$ 231.092,99 $ 148.250,00 $ 379.342,99
Guarda tipo malla h:5cm
$ 31.731,80 $ 13.120,00 $ 44.851,80
FEBRER0 2023
MODELO DE SIMULACION REFERENCIAL
DESCRIPCION
VIVIENDA ESTANDAR
INSTITUTO DE ESTADISTICAS Y COSTOS COLEGIO DE ARQUITECTOS DE LA PROVINCIA DE CORDOBA
Arq. Soledad Salgado - Arq. Veronica Bariña
VIVIENDA UNIFAMILIAR DE 130M2: CONSTRUCION EN PLANTA BAJA. 3
DORMITORIOS, 1 BAÑO, ESTAR COMEDOR, COCINA,LAVADERO, TOILETTE Y GARAGE.
CIELORRASOS
Grueso y fino a la cal para interior
$ 63.726,30 $ 297.370,00 $ 361.096,30
CUBIERTAS
Sobre losa con barrera de vapor , relleno de pendiente,
carpeta cementicia, bovedillas y membrana con aluminio
$ 594.550,33 $ 880.800,00 $ 1.475.350,33
PINTURAS
(se considera en todos los casos el aplicado de fijador y 3
manos de pintura)
Base fijador y Latex sobre muros interiores y cielorrasos
$ 94.040,78 $ 256.080,00
$ 350.120,78
Esmalte sintetico sobre carpinteria metalica
$ 23.960,25 $ 55.000,00 $ 78.960,25
Barniz Marino sobre carpinteria de madera
$ 29.851,00 $ 16.146,00 $ 45.997,00
MARMOLERIA
(se considera en todos los casos el precio por metro
cuadrado incluida la colocacion con trasforo)
Mesada gris mara
$ 131.822,50 $ 32.955,63 $ 164.778,13
ABERTURAS y CARPINTERIA
Puertas interiores de madera enchapada cedro 0.80x 2.00,
puerta ingreso madera machimbrada una hoja 1.20x2.00,
porton levadizo manual de madera 2.50x2.00
$ 695.094,82 $ 230.000,00 $ 925.094,82
Carpinterias aluminio
$ 1.010.671,22 $ 181.920,82
$ 1.192.592,03
Mueble de cocina bajo mesada y alacena melamina blanca a
medida
$ 428.800,00
INSTALACION SANITARIA
Distribucion agua fria y caliente TERMOFUSION, desagues
POLIPROPILENO (considerando conexion a red cloacal).
Nucleo baño/toil/cocina/lavadero incluye parte proporcional
de la montante, bajada, tanque e instalacion general) Incluye
griferias en toil y baño, monocomando en cocina y lavadero,
Artefactos de baño, Bachas de cocina y lavadero de acero.
1.142.724,73$ 495.000,00$ 1.637.724,73$
INSTALACION DE GAS
(No se incluyen tramitaciones ni planos, ver item 0.1)
Incluye 2 calefactores TB 5000kcal, Anafe y horno,
termotanque alta recuperacion 80lt, instalacion completa
(cañeria, conexiones, llaves y regulador)
761.815,88$ 250.000,00$ 1.011.815,88$
INSTALACION ELECTRICA
Bocas de iluminacion y tomas NOTA: se considera boca a
cada centro y brazo, y a cada caja de toma. Para una
cantidad aproximada de 40 bocas. Incluye incidencia de
tablero general y tablero seccional. Pilar completo (caja de
medicion, toma jabalina, cruceta y pipeta). Boca de timbre.
Campanillas, cajas, cables y dos pulsadores. Boca de TV o
Cable TV (vacia) cañeria 1". Colocacion de artefactos
492.614,29$ 640.297,00$ 1.132.911,29$
TERMINACIONES
Limpieza de obra
$ 128.150,00 $ 128.150,00
TOTALES
MONTO DE OBRA TOTAL
HONORARIOS PROFESIONALES REFERENCIALES SEGÚN MONTO
TOTAL DE OBRA POR PROYECTO SIN DETALLES Y CONDUCCION
TECNICA
PRECIO x M2 BASICO (INCLUYE MONTO DE OBRA + HONORARIOS)
PRECIO M2 (INCLUYE MONTO DE OBRA + HONORARIOS + CARGAS
SOCIALES E IMPUESTOS)
$ 25.261.937,62
$ 208.694,97
$ 1.868.408,84
$ 265.548,55
* LOS PRECIOS DE MANO DE OBRA ESTAN COMPUTADOS SIN CARGAS SOCIALES Y SON REFERENCIALES.
* LOS HONORARIOS PROFESIONALES REFERENCIALES SE CALCULAN EN BASE AL MONTO TOTAL DE OBRA DE LA PLANILLA CON LA
HERRAMIENTA DE CALCULO DE HORORARIOS DE LA PAGINA WEB DEL COLEGIO DE ARQUITECTOS DE LA PROVINCIA DE CORDOBA
*LOS PRECIOS DE MATERIALES INCLUYEN IVA. PAGO CONTADO EFECTIVO.
*LOS PRECIOS POR M2 NO INCLUYEN GASTOS Y BENEFICIOS YA QUE SE ESTIMAN EN CADA CASO EN PARTICULAR.
*LOS MONTOS SON REFERENCIALES PARA UNA VIVIENDA UBICADA EN LA CIUDAD DE CORDOBA, PUDIENDO VARIAR EN LA REALIDAD
DEBIDO A LOS DIFERENTES VALORES DE COSTO DE MANO DE OBRA, LOS MATERIALES ELEGIDOS Y EL DISEÑO PARTICULAR DE CADA
PROYECTO.
*LOS DATOS PUBLICADOS NO SON DE CARÁCTER OFICIAL. EL COLEGIO NO SE HACE RESPONOSABLE POR EL MAL USO DE DICHA
INFROMACION.
* EL PRECIO FINAL POR METRO CUADRADO CON CARGAS SOCIALES E IMPUESTOS INCLUYE : Ingresos Brutos, Contribución municipal, Impuesto a
las ganancias, Seguridad social, Obra social, Art, Fondo de desempleo, Incidencia de feriados, aguinaldo y presentismo. LO ANTERIORMENTE
MENCIONADO ES REFERENCIAL Y DEPENDE DE LA CONDICION FISCAL Y CONTRIBUTIVA DE CADA CASO.
NOTA
NUEVA MODALIDAD DEL CÁLCULO DE METRO CUADRADO PARA MEJORAR EL SERVICIO A LOS PROFESIONALES
MATRICULADOS.
EL I.E.C. A PARTIR DE FEBRERO DEL 2023 INCORPORA AL CUADRO DE "COSTO DE METRO CUADRADO" EL DETALLE
DE HONORARIOS PROFESIONALES REFERENCIALES POR PROYECTO SIN DETALLE Y CONDUCCIÓN TÉCNICA.
LOS HORARIOS PROFESIONALES REFERENCIALES SE CALCULAN EN BASE AL MONTO TOTAL DE OBRA DE LA PLANILLA
CON LA HERRAMIENTA DE CÁLCULO DE HONORARIOS DE LA PÁGINA WEB DEL COLEGIO DE ARQUITECTOS DE LA
PROVINCIA DE CÓRDOBA.
ANTERIORMENTE ESTABAN CALCULADOS CON EL MONTO BASICO REFERENCIAL QUE INDICA EL COLEGIO Y ESTABAN
INCLUIDOS EN EL "MONTO TOTAL DE OBRA".
FEBRERO_2023_-_COSTO_POR_M2_REFERENCIAL_VIVIENDA_130M2 (1).pdf
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