Volver a Derecho Privado III Contratos
Contrato de Leasing
Su finalidad inicial es el financiamiento de la vivienda y de la construcción, se concibe a esta
figura como un medio de contribuir a satisfacer la necesidad habitacional que afecta a nuestro
país
El contrato de leasing el dador conviene transferir al tomador la tenencia de un bien cierto y
determinado para su uso y goce, contra el pago de un canon, y le confiere una opción de
compra por un precio.
Es observable la utilización de la palabra tenencia con relación al objeto
Partes: Dador y tomador
Objeto: Pueden ser cosas, muebles o inmuebles, y también intangibles como marcas, patentes,
industrias, software
Caracteres: Bilateral, oneroso, conmutativo, formal, típico, de duración, de cambio
Etapas en la ejecución del contrato: Primera, entrega del bien, segunda, aceptación o no de la
opción de compra irrevocable
Elementos esenciales particulares: La entrega el bien, el canon, la opción de compra, el valor
residual o precio de la opción
Modalidades
Leasing financiero
Modalidad instaurada en los artículos a) b) y c) del artículo 1231
En el primer supuesto es aquel que consiste en que el bien es comprado por el dador a la
persona indicada por el tomador
En la segunda el dador compra objetos según especificaciones del tomador, o según catálogos
En la tercera hipótesis normativa el dador compra el bien de una manera especial, sustituye al
tomador en un contrato de compraventa que este ya ha celebrado
Todas estas especies tienen por características que el dador no es el fabricante, productor,
desarrollador sino que cumple una intermediación entre el tomador y el tercero dueño del
bien, y esa intención es financiera
Leasing operativo
Inc D, el objeto del contrato es propiedad del dador con anterioridad a su vinculación con el
tomador, por ello esta modalidad trata de comercializar el objeto del contrato
Nicolás Comello
Retro leasing
En esta especie el dador adquiere del tomador el bien para luego transmitírselo enn leasing.
Ejemplo un productor agropecuario es propietario de una cosechadora, a fines de lograr
liquidez para hacer frente a otros gastos le vende la cosechadora a una paersona quien le paga
el precio y adquiere la propiedad para dársela e leasing
Legitimación del dador para dar en leasing
El inciso F hace referencia a que el objeto puede estar a disposición jurídica del dador que le
permita constituir leasing sobre el, el dador debe estar legitimado para dar en leasing
Responsabilidad por la entrega y saneamiento del objeto
Leasing financiero: El dador puede librarse convencionalmente
Leasing operativo: El dador no puede librarse de la obligación de entrega ni de saneamiento
Retro leasing: El dador no responde excepto pacto en contrario
Forma
El contrato de leasing es formal, cuando tenga por objeto bienes inmuebles, buques o
aeronaves necesitará instrumentarse en escritura publica
Exoneración del dador por responsabilidad objetiva
El tomador reviste el carácter de guardián, por eso la responsabilidad recae sobre este
Cancelación registral
Para el caso de aquellos contratos que tengan cosas muebles no registrables o software
Contrato de leasing cuyo objeto son bienes intangibles
El procedimiento de secuestro no es aplicable, por lo cual se aplican las normas generales del
pacto comisorio
Nicolás Comello
Contrato de Leasing-convertido.pdf
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