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CASOS CONTRATOS 1.
1. Los consulta un cliente y les cuenta que dejó una reserva (u$s1000) por la compra de un
departamento en una inmobiliaria con una vigencia de 10 días ofreciendo la suma de u$s
100000 ´por dicho inmueble. Como en el día nro. 11 no le contestaron quiere saber si puede
recuperar la misma ya que el agente inmobiliario le da vueltas para devolvérsela. ¿En su caso
qué hace (con detalle)?
2. Mismos hechos pero los consulta para ver si la puede dejar sin efecto en el día nro. 8 ya que le
apareció una mejor oportunidad.
3. Mismos hechos pero le contestan en el día nro. 11 que aceptaban la oferta. Les pregunta si está
obligado a cumplir ya que le apareció una mejor opción.
4. Mismos hechos pero la oferta la realizó sin plazo. En el día nro. 5 no ha obtenido respuesta. ¿La
puede retirar? La inmobiliaria no se la quiere devolver porque le dicen que no es tiempo
suficiente. ¿Cómo proceden?
5. Los consulta un cliente y les cuenta que su padre realizó una oferta por la compra de un campo
(u$s1000000.-). Un día antes de recibir la aceptación falleció. Quiere saber en qué situación se
encuentra.
6. ¿Cambia algo el caso anterior su hubiese recibido la aceptación y fallecido al otro día?
7. Les consulta otro cliente y les cuenta que dio autorización a una inmobiliaria para vender una
propiedad. Ayer recibió una carta documento, enviada por una persona con la que nunca tuvo
trato, intimándolo a devolver una reserva que, les manifiesta, nunca recibió. ¿En qué situación
se encuentra y qué pueden hacer?
8. Ahora los consulta un cliente y les cuenta que abrió una concesionaria de una importante fábrica
de autos. A los 8 meses de vigencia de la relación contractual dicha fábrica le remite una carta
documento rescindiendo el contrato sin causa alegando una cláusula del contrato que así lo
permitía. Claramente esto le genera importante perjuicio económico ¿Qué puede hacer?
9. En vez de tener 8 meses de vigencia el contrato tiene 15 años y le avisan con un año de
anticipación que no le van a renovar la concesión. ¿En qué situación se encuentra?
10. Resulta ser que los consulta un arquitecto. Les cuenta que con la expectativa de construir una
casa hizo los planos de la misma (lo cual le llevó muchos gastos, tiempo y dejar de lado otras
oportunidades. Al momento de finalizar el plano (el cual ya había sido aceptado por el dueño de
la obra firmando los mismos) le informan que no se realizará la obra porque el cliente (del
arquitecto) comenzó su proceso de divorcio. ¿En qué situación se encuentra? ¿Qué puede
reclamar y por qué? (si es que pudiera ☺)
11. Resulta ser que un abogado envía una carta ofreciendo sus servicios a una firma (asesoramiento
en general), sin especificar precio no mayores detalles. Su cliente es el destinatario de dicha
carta y quiere saber si el hecho de contestarla generaría algún tipo de efecto vinculante.
12. Resulta ser que los consulta un cliente y les cuenta que tiene legítimas sospechas que su
hermano no se encuentra bien de salud mental y quiere saber qué puede hacer ya que teme, no
solo por su salud, sino que también por su patrimonio?
13. Ahora descubren que el hermano antes de la declaración de incapacidad se desprendió de 5
inmuebles en Barrio Norte a un valor bastante más bajo que el de mercado. ¿Pueden hacer
algo?
14. ¿Cambia algo la situación anterior si ya hubiera estado declarada la incapacidad por un juez y
debidamente inscripta?
15. Resulta ser que un amigo alquila un departamento. El día de la entrega se entera que no se lo
van a poder entregar porque el inmueble era ajeno. ¿Qué puede hacer?
16. ¿Cambia algo si el dto. se lo entregan y luego reciben una intimación a desalojar el inmueble
porque el mismo era ajeno?
SMILE
☺
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