Volver a Derecho Notarial II
CANCELACIÓN DE HIPOTECA: OTORGA …………. A FAVOR DE …………………. ESCRITURA
NÚMERO ……….. . En la ciudad capital de la Provincia de Corrientes, República
Argentina, a …………… días del mes de …………. de dos mil …….
..............................ante mí:…………. , Escribano Autorizante, Titular de Registro ……..
con asiento en esta ciudad
COMPARECE: acreedor ………………, … todos vecinos de esta ciudad, argentinos
nativos, la identidad de los comparecientes se acredita con la exhibición de los
documentos antes referidos, una copia de los cuales en sus partes pertinentes
debidamente certificadas agrego a la presente. (artículo 306, inciso a), del C.C.C.N.
(La identidad de los comparecientes se justifica por ser todos de mi conocimiento
(artículo 306, inciso b) Informados y asesorados sobre la forma de acreditar su
capacidad, declaran conocer sobre sus respectivas capacidades plenas para el
otorgamiento de este acto, por no hallarse inmersos en las prescripciones del
articulo 44 y 45 del C.C.C.N.
INTERVIENE: en nombre y representación de……………….. , en el carácter de ……… lo
que se acreditará en las legitimaciones notariales y EXPRESA.
EXPOSICION. PRIMERA: Que la sociedad que representa otorgó al señor ………. Un
préstamo en dinero por la suma de $ ……. Pagaderos en ………. , lo que se
instrumento en un contrato de mutuo, pasado por Escritura ……… de fecha …. de
……….., autorizada en ……….., por el escribano ……….., titular del registro notarial ….
de esta ciudad, y con el objeto de garantizar dicho préstamo constituyó Hipoteca en
primer grado de privilegio por el monto de ………………… , sobre el inmueble de su
propiedad …………………. , gravamen del que se tomó razón en el Registro de la
Propiedad Inmueble de esta provincia, al Folio Real Matrícula …… del
Departamento Capital el ……… de…….
SEGUNDA: que habiendo abonado la totalidad de la deuda relacionada, mas los
intereses devengados, y no adeudándose suma alguna por ningún concepto, da por
totalmente extinguida la obligación.
ESTIPULACION: TERCERA: Por lo expuesto …………………, CANCELA TOTAL y
DEFINITIVAMENTE LA HIPOTECA DE PRIMER GRADO relacionada, y libera de
gravamen que reconocía, consintiendo que se expida testimonio de esta escritura
para su toma de razón en el Registro de la Propiedad Inmueble.
CONSTANCIAS NOTARIALES. Yo escribano autorizante hago constar en base a la
documentación presentada por las partes y a los certificados producidos que en
originales tengo a la vista y agrego a la presente:
I) IMPUESTO FISCAL AL ACTO. No corresponde
II)PERSONERIA y REPRESENTACION
III) RESOLUCION 1817 AFIP
LEO esta escritura a los comparecientes, quienes así la otorgan y firman de
conformidad, por ante mí, doy fe.
Nota 1
ARTÍCULO 2204.- Cancelación del gravamen. Las garantías inscriptas en los registros
respectivos se cancelan:
a. por su titular, mediante el otorgamiento de un instrumento de igual naturaleza
que el exigido para su constitución, con el que el interesado puede instar la
cancelación
de las respectivas constancias registrales;
b. por el juez, ante el incumplimiento del acreedor, sea o no imputable; la
resolución
respectiva se inscribe en el registro, a sus efectos.
En todos los casos puede requerirse que la cancelación se asiente por nota marginal
en el ejemplar del título constitutivo de la garantía.
Nota 2
PERSONERIA Y REPRESENTACION:
1) La existencia jurídica de la sociedad se acredita con el estatuto social
constitutivo, pasado por escritura 32 del 6/6/2015 ante el registro 123 de la Esc.
Miranda Camino. Inscripta en la Inspección General de Personas Jurídicas, al Tomo
15, Folio 32 de Sociedades Comerciales el 15/08/15.
2) Acta de Asamblea Ordinaria: Nro. 4 del 12/06/2020 de donde surge el directorio
actual.
3) Acta de Directorio: Nro. 12 del 14/06/2020 de distribución de cargos donde fue
designado el Pte. Darío A
4) Acta de Directorio Nro. 14 del 25/08/2020 donde se decide la realización del
presente acto.
Cuando la representación de la sociedad es ejercida por mandatario:
5) Poder Especial o General, a favor de Acevedo D…otorgado por escritura nro. ….
de fecha ….. autorizada por la esc. ……. Con facultades suficientes para este acto,
(*) testimonio que tengo a la vista y agrego a la presente. (Nota. En este supuesto el
poder se agota en este acto, por lo que se agrega el testimonio a la escritura, si el
poder es general o especial con varios objetos, solo se agrega copia certificada)
Texto Propuesto: ………. (*) testimonio que tengo a la vista y en copia por mi
certificada agrego a la presente.
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